ご購入の流れ

※不動産購入にかかる諸費用の詳細は営業担当者にお問い合わせ下さい。

物件ご紹介時に資料される販売図面（マイソク）には、物件の価格・概要・間取り・セールスポイントなどが記載されています。

居住中の物件を見学する場合は、お住まいの方に「ご挨拶をする」「収納の扉を勝手に開けない」等の最低限のマナーを守って見学しましょう。

購入不動産に合わせた資金計画を再度ご提案します。不動産の特徴によって住宅ローンの種類や諸費用が変わります。

当社仲介サービスでご購入をいただく契約を締結頂きます。
※売買契約時に締結するケースもあります。

ご購入申込時までに住宅ローンの事前審査を行っていない場合は、この時点で事前審査のお手続きを行います。

中古住宅を購入し、リフォーム工事が必要になる場合、お客様のご要望に沿ったリフォームプランとお見積りを作成し資金計画に反映します。

購入申込書に記載されている内容をもとに、担当エージェントが契約条件を交渉・調整します。度重なる交渉・調整があると不調に終わる場合があります。担当エージェントと相談のうえ慎重に進めていきましょう。

※売主様が承諾されなかった場合、購入できない場合があります。
※購入申込書には有効期限があります。

※不動産共有者のご確認：
①ご本人以外からの資金提供がある②ご本人以外が住宅ローンを組む
上記2項目の内いずれか1つにでも該当する場合、購入名義人を共有名義にしなければならない場合があります。その場合、一般的には出資割合に応じて所有権と区分を決めます。詳細は、担当エージェントにご相談ください。

取引不動産に関わる重要な内容を宅地建物取引士が買主様に対して説明し、書面を交付します。
しっかりと内容をご確認いただき、ご不明点やご不安な点があればご質問下さい。

重要事項説明の後に「売買契約書」、「物件状況等報告書」、「設備表」の読み合わせを行います。
契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認ください。

しっかりと内容をご確認いただき、ご不明点やご不安な点があればご質問下さい。

※特約が付記されている場合は、解除条項が含まれることがありますので、内容をよくご確認下さい。

住宅ローンの名義人を決定して、種類、金利種類、借入金額・期間を検討のうえ、ご自身のライフプランに適した住宅ローンを決定。金融機関に対して、本審査申込みを行います。

※金融機関、その他ケースに応じて必要書類が異なります。詳しくは担当エージェントまでご確認ください。

※金融機関、その他ケースに応じて必要書類が異なります。詳しくは担当エージェントまでご確認ください。

お引渡しを受けてからすぐにリフォーム工事に入れるよう、早めに工事内容・金額を確定させましょう。特にマンションの場合は工事開始2週間から1ヵ月前までに管理組合への申請が必要なことが多いため、早めの準備が大切です。お手続きは当社の提携リフォーム会社がお手伝いします。

売買契約時に取り交わした「物件状況等報告書」「設備表」に記載された状態かお引き渡し前に確認します。

※各書類の必要部数については、金融機関により異なりますので、担当エージェントにご確認ください。
※共有者の方が当日残金決済にお越しいただけない場合は、事前に必ず司法書士による確認が必要となりますので、お早めに担当エージェントにお知らせください。

住宅ローン控除や、ご両親などから住宅購入資金の援助を受ける場合の特例まど、税制上の様々な特例を受けるためには、購入した都市の翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。

売却不動産を査定し、次のお住まいを購入するための資金を確定させます。査定価格から既存の借入金額や売却にかかる諸費用を差し引いた手取り金額が買換資金の目安となります。