物件情報 投資用区分マンション
アミング潮江プラストA棟
公開日 2024-04-29
おすすめポイント
オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
・現況月額賃料等：１８３，９３０円
・年額賃料等：２，２０７,１６０円
・表面利回り：５．５３％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維
持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・阪神百貨店あまがさき阪神 約124m
・阪急オアシス尼崎潮江店 約134m
・ローソンアミング潮江店 約186m
・サンドラッグ尼崎潮江店 約215m
・尼崎市立大成中学校 約1529m
・尼崎市立潮小学校 約605m
・汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 約440m
・潮江緑遊公園 約541m
間取り図
物件情報
| マンション名 | アミング潮江プラストA棟 | |
|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | |
| 所在 |
尼崎市潮江一丁目4番2号 |
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| 交通 |
JR東海道線・東西線・福知山線『尼崎』駅 徒歩２分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 |
15,275.56㎡ |
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| 共有持分 |
1000000分の1694 |
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| 用途地域 |
近隣商業地域 |
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| 建物 | 専有面積 |
77.55㎡（約23.45坪） |
| バルコニー面積 |
11.05㎡（約3.34坪） |
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| 間取り | 2LDK | |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付22階建 |
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| 所在階 |
6階 |
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| 一棟の総戸数 | 158戸 | |
| 建築年月 |
1999年（平成11年）9月 |
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| 管理 | 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
| 管理形態 |
全部委託 |
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| 管理方式 |
日勤 |
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| 管理費 |
月額14,930円 |
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| 修繕積立金 |
月額8,920円 |
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| その他費用 |
---- |
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| 合計 |
月額23,850円 |
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| 分譲会社 |
住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 |
※確認中 |
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| 駐車場 |
月額19,000円～25,700円（税別） |
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| 駐輪場 |
年額500円 ※使用料変更を検討中 |
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| バイク置場 |
年額2,000円 |
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| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営水道 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 |
※確認中 |
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| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 |
◎空室予定（2026年5月1日以降） ◎室内リフォーム実施履歴有 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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