物件情報 売アパート
川口市芝塚原二丁目『ペンション南浦和A・B』一棟
公開日 2026-11-09
おすすめポイント
月額賃料収入50万円超。堅実なキャッシュフローを生む一棟アパート。
◎月額満室想定賃料等:533,900円
◎年額予定賃料等:6,406,8009円
◎想定表面利回り:8.56%
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在のレントロールについてはお問合せ下さい。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・川口市立芝西小学校・・・約230m（徒歩3分）
・川口市立芝西中学校・・・約290m（徒歩4分）
・セブンイレブン川口芝塚原2丁目店・・・約400m（徒歩6分）
・マルエツ芝塚原店・・・約190m（徒歩3分）
・芝塚原第2公園・・・・・約260m（徒歩4分）
・川口小谷場郵便局・・・約400m（徒歩6分）
・蕨市立病院・・・・・・約1500m（徒歩22分）
・芝みずほ幼稚園・・・・約190m（徒歩3分）
物件情報
| 価格 | 7,480万円 | |
|---|---|---|
| 所在 |
埼玉県川口市芝塚原二丁目 |
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| 交通 |
JR武蔵野線,京浜東北線『南浦和』駅 徒歩20分 バス乗車8分「小谷場」停 徒歩9分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 |
《公簿》165.27㎡（約49.99坪） |
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| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 防火指定 |
建築基準法第22条区域 |
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| 高度地区 | ---- | |
| その他 | ---- | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路1 | 北⻄側、公道、約7.1m | |
| 接面道路2 | 南西側、公道、約4.0m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 |
A:80.84㎡ B:81.52㎡ |
| 間取り | 確認中 | |
| 建築年月 |
1987年（昭和62年）5月 |
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| 駐車場 | なし | |
| 給水 | 公営 | |
| 排水 | 公共下水 | |
| ガス | 個別プロパン | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 即可(残代金精算後) | |
| 取引態様 | 一般媒介 | |
| 備考 | ---- | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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