物件情報 中古マンション
三田聖坂ガーデンレジデンス
公開日 2026-10-20
おすすめポイント
再開発エリアの恩恵を享受する、港区三田の築浅レジデンス
～ 駐車場やエントランスからフラットに繋がる快適な生活動線と、豊かな緑を望むゆとりの邸 ～
2023年6月築・総戸数224戸 広々バルコニーと開放感あるリビングを備えた 79㎡超の3LDK【角住戸】
【住戸の特徴・快適な居住性】
■ 独立性が高くプライバシーが守られる【角住戸】
■【希少】同階に駐車場＆ゴミ置き場あり 外出やごみ出し動線がスムーズ
■ 天井高約2.5mリビング × 奥行約2.0mのワイドバルコニーが生む開放感
■ ワイドスパンの開口部から豊かな緑を間近に望む良好な眺望
■ 大容量収納： WIC・SIC・DEN・全居室収納を確保
【設備・仕様・共用部】
■ キッチン： 食器棚（カップボード）・食洗機・IHクッキングヒーター完備
■ 水回り・空調： 床暖房、浴室暖房換気乾燥機、手洗いカウンター付トイレ
■ 共用部： ホテルライクな内廊下設計、ダブルオートロック、ペット飼育可
【ロケーション・周辺環境】
■ JR「田町」駅・地下鉄「三田」駅をはじめ5駅7路線が利用可能な好立地
■ 再開発エリア隣接、小学校・中学校・公園が徒歩至近の良好な住環境
地図・周辺環境
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■ライフインフォメーション
〇ファミリーマート三田聖坂下店まで・・・・・約170m（徒歩2分）
〇マルエツプチ三田二丁目店まで・・・・・・・約500m（徒歩7分）
〇港区立御田小学校（改築期間移転先）まで・・約1600m（徒歩23分）
〇港区立御田小学校（改築後）まで・・・・・・約500m（徒歩7分）
〇港区立三田中学校まで・・・・・・・・・・・約67m（徒歩1分）
〇ココカラファイン三田店まで・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
〇港三田四郵便局まで・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
〇亀塚公園まで・・・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | 三田聖坂ガーデンレジデンス | |
|---|---|---|
| 価格 | 27,800万円 | |
| 所在 | 東京都港区三田四丁目15-1 | |
| 交通 |
都営三田線・浅草線『三田』駅 徒歩6分 |
|
| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 7712.10㎡（2332.91坪） | |
| 共有持分 | 1億分の283138 | |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 建物 | 専有面積 | ［壁芯］79.77㎡（24.13坪） |
| バルコニー面積 | 確認中 | |
| 間取り | 3LDK | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 10階建 | |
| 所在階 | 2階 | |
| 一棟の総戸数 | 224戸 | |
| 建築年月 | 2023年6月 | |
| 管理 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 日勤 | |
| 管理費 | 月額25,940円 | |
| 修繕積立金 | 月額12,050円 | |
| その他費用 | 月額550円 | |
| 合計 | 月額38,450円 | |
| 分譲会社 | 三田三、四丁目地区市街地再開発組合 | |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
| 駐車場 | 確認中 | |
| 駐輪場 | 確認中 | |
| バイク置場 | 確認中 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 居住中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 可（犬・猫2匹まで、成長時体長40㎝以内、体重10㎏以内、その他細則有） | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 |
※民泊不可 ※物件写真は、一部CG加工を施しております。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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