物件情報 戸建
世田谷区駒沢4丁目戸建
公開日 2026-10-20
おすすめポイント
◎駒沢四丁目の閑静な住宅街に立地
◎オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
▪現況月額賃料等：１５２，０００円
▪想定年額賃料等：１，８２４,０００円
▪想定表面利回り：４．８２％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
〇西友 駒沢店・・・約210m(徒歩3分)
〇まいばすけっと 駒沢４丁目店・・・約280ｍ（徒歩4分）
〇セブン-イレブン 世田谷駒沢４丁目店・・・約110ｍ（徒歩2分）
〇世田谷区立深沢小学校・・・約550ｍ（徒歩8分）
〇世田谷区立深沢中学校・・・約950ｍ（徒歩13分）
〇ココカラファイン 駒沢店・・・約300ｍ（徒歩5分）
〇駒沢大学正門・・・約220m（徒歩3分）
〇駒沢オリンピック公園・・・約270ｍ（徒歩4分）
〇世田谷区立駒沢緑泉公園・・・約270ｍ（徒歩4分）
間取り図
物件情報
| 価格 | 3,780万円 | |
|---|---|---|
| 所在 | 東京都世田谷区駒沢四丁目 | |
| 交通 |
東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩9分 東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩13分 JR山手線 他『渋谷』駅 バス乗車25分バス停「駒沢公園西口」まで徒歩5分 東急田園都市線・東急世田谷線『三軒茶屋』駅 バス乗車8分バス停「駒沢公園西口」まで徒歩5分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 《公簿》54.51㎡（約16.48坪） | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 50% | |
| 容積率 | 100% | |
| 防火指定 | 準防火地域 | |
| 高度地区 | 第1種高度地区 | |
| その他 | 絶対高さ10ｍ、敷地規模の最低限度80㎡ | |
| 地目・地勢 | 宅地 | |
| 接面道路 | 西側、私道、幅員約3.3m | |
| 建物 | 建物（延床）面積 | 62.04㎡ |
| 間取り | 3DK+S | |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺2階建 | |
| 建築年月 | 1964年（昭和39年）08月 | |
| 施設等 | 駐車場 | ---- |
| 給水 | 公営水道 | |
| 排水 | 確認中 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 状況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| 取引態様 | 専任 | |
| 備考 | ---- | |
※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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