物件情報 中古マンション
アーデル三ノ輪サウスフォート
公開日 2026-08-04
おすすめポイント
３路線利用可能！快適な都心アクセスと充実した周辺環境！
ペットと暮らせるマンション・全居室南向き・２LDK＋SIC
【住戸の魅力】
・全室が南向きバルコニーに面した「ワイドスパン設計」（バルコニー奥行き約1.9m）
・豊富な収納スペース：シューズクローク、各洋室のクローゼット、LDKの物入など。
・無駄のない高効率な間取り：廊下を最小限に抑え、居住スペースの広さをしっかり確保。
【マンションの魅力】
・3路線が使えて都心へ直通できる優れた交通アクセス
・愛犬・愛猫家に嬉しい「ペット飼育可＆専用足洗い場完備」
・安心の「24時間セキュリティ＆防犯カメラ設置」
・買い物や手続きが徒歩圏で完結する「充実の周辺環境」
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン荒川区東日暮里3丁目東店まで・・・約200m（徒歩3分）
・オリンピック三ノ輪店まで・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
・どらっぐぱぱす三ノ輪店まで・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
・荒川区役所まで・・・・・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩9分）
・荒川郵便局まで・・・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
・峡田児童遊園まで・・・・・・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
・真成幼稚園まで・・・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
・荒川区立第三峡田小学校まで・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
・荒川区立第一中学校まで・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
間取り図
物件情報
| マンション名 | アーデル三ノ輪サウスフォート | |
|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | |
| 所在 | 東京都荒川区東日暮里二丁目41-1 | |
| 交通 |
都電荒川線『荒川区役所前』駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線『三ノ輪』駅 徒歩9分 JR常磐線『三河島』駅 徒歩10分 |
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| 土地 | 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 570.38㎡（約172.53坪） | |
| 共有持分 | 162863分の5365 | |
| 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建物 | 専有面積 | 《壁芯》53.65㎡（約16.22坪） |
| バルコニー面積 | 14.56㎡ | |
| アルコーブ面積 | 0.40㎡ | |
| 間取り | 2LDK+シューズクローク | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造8階建 | |
| 所在階 | 4階 | |
| 一棟の総戸数 | 27戸 | |
| 建築年月 | 2010年（平成22年）7月 | |
| 管理 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 | |
| 管理方式 | 日勤 | |
| 管理費 | 月額11,520円 | |
| 修繕積立金 | 月額12,876円 | |
| その他費用 | ---- | |
| 合計 | 月額24,396円 | |
| 分譲会社 | 株式会社フォーユー | |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | |
| 駐車場 | 月額24,000円～27,000円 | |
| 駐輪場 | 月額100円～200円 | |
| バイク置場 | 月額1,000円 | |
| エレベーター | あり | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営 | |
| 現況 | 居住中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 可 | |
| 取引態様 | 専任媒介 | |
| 備考 | ※民泊不可。 ※ペット飼育可（犬・猫2匹まで、成長時の体長50cm以内、体重10kg以内、その他細則有） |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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