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日頃より弊社の不動産売買サービス「スマート仲介」を
ご愛顧いただき誠にありがとうございます。

ミライアス株式会社（代表取締役：山本健司、本社：東京都渋谷区）は、不動産売買仲介サービス「スマート仲介 ミライの売買あんしんサポート」について、2020年4月13日（月）より建物・設備修補保証金額を従来の最大250万円から「最大750万円」に増額いたします。

■「スマート仲介　ミライの売買あんしんサポート」について

「スマート仲介　ミライの売買あんしんサポート」は、売却物件情報の囲い込みをせずマッチング機会を最大化させ、売主様・買主様のいずれか一方しか仲介手数料を貰わない「完全片手報酬型不動産仲介」と、本サービス適用住宅をご売却される売主様・他社顧客を含めた全ての買主様が対象となる「建物・設備修補保証」を組み合わせた不動産売買仲介サービスです。

■保証金額改定について

2020年4月1日に施行された改正民法により、従来の「瑕疵担保責任」に代わり「契約不適合責任」が導入たことで、個人間の不動産売買取引は、売主・買主の契約当事者合意に適合しているかが重要視されることになりました。
当社では、2月から開始した本サービスについて、今まで以上に安全かつ透明な住宅取引を実施し、改正後民法での契約当事者間における、万一の場合に備えた仕組みが必要と考え、保証金額を「最大750万円」まで増額することといたしました。

※但し、最大金額保証は、当社規定の検査を実施のうえ適合する不動産に限ります。また、不動産の種類・建築後の年数・規模・状況等により最大金額の保証が受けられない場合もあります。

■サービス詳細

既存住宅の売却にあたり、当社と専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結いただいた売主様に、専門インスペクターによる建物検査を実施いたします。検査の結果、適合と判定された住宅には、当該既存住宅の引渡しから最長１年間、適合箇所の建物修補責任と設備修復義務について合計最大750万円まで当社が保証いたします。また、検査費用ならびに保証にかかる費用は当社が全額負担いたします。本サービスは、既存住宅を検査済かつ保証付き住宅にすることで「売りやすく、買いやすい」メリットを生み出すことで、売主様・買主様双方のニーズを満たし安心かつ安全な住宅取引が実現できます。
保証サービスに併せて完全片手報酬型の仲介サービスにより「囲い込み」を行う必要がなく、売主様・買主様ともに機会損失と流通阻害が発生しないサービスです。

※本サービスは首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の居住用不動産に限り適用となります。

プレリリース（クリックでリンク先へ）

今後も、「あたりまえを、あたらしく」をミッションに、“あたりまえ”だった不動産の「常識」や「通例」を変え、お客様にとって最も幸せな取引を実現するためのサービス提供に努めてまいります。

本リリースに関するお問い合わせ：

ミライアス株式会社
TEL：03-6427-6621
FAX：03-6332-8817
HP：https://miraias.co.jp

Mail:info_kouhou@miraias.co.jp