――まずは、マンション購入を検討されたきっかけをお聞かせください。
Kさま １０年ほど賃貸マンションに住んでいたのですが、家賃を支払い続けることがもったいないと感じていました。
また、在宅ワークの機会が増えて、夫婦互いに自宅で仕事をしていると、webミーティングで互いの声が入ってしまうなど不都合が生じてきたため、ストレスのない住環境を求めて、マンション購入を考え始めました。
――お住み替えに際して、どのようなことからはじめましたか？
Kさま まずは、ネットで情報収集を始めました。それから、住宅会社の開催する勉強会への参加と、新築マンションのモデルルームへ見学に行きました。
――どのような部分を重視してお住まいを探されましたか？
Kさま 「資産性」「住環境やロケーション」「間取り」を重視して物件探しをしていました。
当初は、新築マンションを中心に色々な物件を検討しました。
その中で『予算に対して、資産性を重視して都心に近づくと部屋の面積が狭くなり、広さを重視すると、都心から離れ、駅からも遠くなり資産性が劣ってしまう』ことがわかりました。
また、新築物件は建築が始まる前の状態で販売されることが多く、室内からのロケーションは完成するまでわかりません。
「中古マンションであれば、場所も室内も、実際に確認ができる」と気づき、次第に中古マンションにも問い合わせをしていくことになりました。
――ご購入されたマンションの決め手は？
Kさま 以前は商業性のある地域に住んでいたため、「資産性のある場所＝商業性のある地域」と思いマンションを探していました。
しかし、マンション探しを続ける中で、働き方の変化・在宅時間が長くなったこともあり、家族の中でも「住環境やロケーション」を重視したいと、住まいに求める優先順位に変化がありました。
今回購入したマンションは、ちょうどよい駅距離と、のどかな住環境が良く、リノベーションの雰囲気や使いやすい間取りが気にいっています。何よりも妻が気に入った住まいであったことが、購入の決め手でしたね。
――実際にスマート仲介を利用してみていかがでしたか？
Kさま 仲介手数料が無料で購入できることに驚きました。本当に無料でサービスの質は大丈夫かと心配でしたが、最初から最後まで、しっかりとした対応をしていただいて非常に満足しています。
谷口 ありがとうございます。「スマート仲介」サービスは「一つの取引につき仲介手数料は片手分まで」と定めている仕組みのため今回のように、不動産業者が売主のリノベーションマンションをご購入いただく場合は、仲介手数料が最大無料でご購入をいただけます。
不動産を購入する際の諸経費は、購入価格のおおよそ６～８％程度。
そのうちの約３％が仲介手数料にあたるため、自己負担を大きく抑えてマンションご購入が可能になります。
Kさま 当初は新築マンションを探していたこともあり仲介手数料の重要性を考えていませんでしたが、自己負担金額が大きく減って助かりました。
――担当者の印象はいかがでしたか？
Kさま 谷口さんは、いい意味でガツガツしていない人です。初めてお会いしてお話した際に「嘘をつかない人だな」と思いました。
というのも、マンション探しの期間、色々な営業の方とお会いする中で、私たちがまだ見始めで決断できない状況で、強引なクロージングを受ける場面がありました。
物件を売るために一生懸命営業されることは当然だと思いますが、不動産は高額な買い物のため、私たちはしっかりと納得して購入をしたい。
谷口さんは、私たち家族のペースに足並みをそろえてくれるため、安心してお任せすることができました。
谷口 ありがとうございます。一生に何度もない不動産ご購入ですので、しっかりとご納得していただいてご購入いただけるように努めています。
今回は、良いお住まいご購入のお手伝いが出来て嬉しく思っています。
――最後に、これからマンションのご購入をされる方へのメッセージをお願いします。
Kさま 私たちが、今回マンション購入を経験したことで大切だと感じたポイントは2つあります。
1つ目は、優先順位をつけて物件を探すことです。
予算に限りがある以上、１００％理想の物件はありません。私たちは、譲れない条件を絞り優先順位3つを決めて、物件探しをしました。
物件探しを重ねるうちに、優先順位が変化することもあります。最初に決めた条件で固まってしまうのではなく、そのような優先順位の変化を受け入れることも必要になります。
2つ目は、足並みをそろえてくれる良い不動産エージェントに出会うことです。
住まい探しは、市場に出ている物件情報に対して、優先順位をつけて消去法で選択していくことです。優先順位の変化や、重要な決定をするうえでも、納得のいくまで何度も物件を見に行くことになります。
私たちが購入したマンションは、谷口さんに初めて案内していただいたマンションでしたが、当初、即決はしませんでしたし、谷口さんから即決を迫られることもありませんでした。
良い不動産エージェントであれば、すぐに回答を迫ることなく足並みをそろえて不動産購入のサポートしてくれるはずです。私たちは、それから他20件以上のマンションを確認したうえで「自分たちの暮らしを描けるマンション」として、今の住まいを納得して購入することができました。
中古マンションを購入する際は、色々な会社に問い合わせを行う必要があり、様々なエージェントの方とお会いする機会があります。出会いには運もありますが、自分たちにあった不動産エージェントとともに、良い住まい購入を実現してください。
――K様、本日はありがとうございました。
本ページをご覧いただき、ありがとうございました。
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