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【価格変更】★当社媒介 売一棟マンション★ 練馬区貫井五丁目 34,980万円

練馬区貫井5丁目
ビクトワール中村橋
<販売価格>34,980万円

3駅2線利用可能。

土地面積393.01㎡(約118.88坪)南道路に面す。

総戸数38戸(37戸賃貸中)の一棟レジデンス

施主:宝工務店(現:タカラレーベン)、施工:山田建設施工

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約6.56%(年間賃22,970,049円)

※販売価格に対する年間想定総収入の割合。固定資産税・ランニングコスト等の必要経費は考慮されていません。空室部分については想定賃料によります。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※現賃貸借契約引継ぎ要。(2020年6月15日現在)

間取り図

<建物外観(裏側)>

<眺望>

<エンブレム>

<交通>

西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分
     「富士見台」駅徒歩13分

都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩16分

<物件概要>

所在/練馬区貫井5丁目12番9号

都市計画/   市街化地域
用途地域/   第一種住居地域
建蔽率・容積率/60%・160%
防火指定/   準防火
高度地区/   20m2種高度地区

【土地】
土地権利/   所有権
土地面積/   (公簿)393.01㎡(約118.88坪)
地目・地勢/  宅地・平坦
接面道路・幅員/南側 公道約4.0m
     
【建物】
面積/(公簿)1階:177.96㎡
      2階:184.44㎡
      3階:146.70㎡
      4階:129.60㎡
      合計:638.70㎡(約193.20坪)

間取/   1K×38戸
構造/   鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
建築年月/ 昭和62年7月

給水/公営水道
排水/公共下水
ガス/都市ガス
現況/38戸中37戸賃貸中

引渡/相談
駐車場/無
駐輪場/有
その他/
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎ要
※建物検査済証無

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
※建築時図面保管あります。お問い合わせください。
令和2年度土地評価額:72,329,540円
令和2年度建物評価額:30,225,900円
令和2年度固定資産税:718,767円

ご内見希望の方は、下記までお問い合わせください。

担当:松野下

電話番号:03-6427-6621