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★当社媒介 売一棟マンション★ 目黒中目黒3丁目 32,500万円

目黒区中目黒3丁目
一棟マンション(賃貸併用利用可能)
<販売価格>32,500万円

中目黒3丁目の高台に位置する一棟レジデンス

賃貸併用住宅・2世帯住宅・一棟収益物件としても検討いただけます

屋上より六本木ヒルズ・東京タワー・花火大会を望む

★オーナーチェンジ物件★

一棟賃貸の場合】
満室時想定利回り 約4.65%
(年間収入年額15,120,000円)

【2階オーナー住戸+駐車場1区画使用した場合】
想定利回り 約3.37%
(年間収入10,944,000円)

【3階1フロア+駐車場1区画使用した場合】
想定利回り 約3.21%
(年間収入10,944,000円)

※販売価格に対する年間想定総収入の割合。固定資産税・ランニングコスト等の必要経費は考慮されていません。空室部分については想定賃料によります。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※現賃貸借契約引継ぎ要。(2019年8月30日現在)

【建物外観】


【間取り】

【共用部】









<交通>

東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩8分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分

<物件概要>

<所在>目黒区中目黒3-22-4

<土地>
都市計画   :市街化地域
用途地域   :第一種低層住居専用地域
建蔽率・容積率:60%・150%
防火指定   :準防火
高度地区   :第一種高度地区

<土地>
土地権利:所有権
土地面積:(公簿)217.00㎡(約65.64坪)
   
地目地勢:宅地・平坦
接面道路:北東側公道約5.5m 東南側公道約4.0m

<建物>
床面積  :1階43.69㎡ 2階:144.20㎡ 3階:108.94㎡
延床面積 :380.64㎡(約115.14坪)

間取り:1K×3、1LDK × 1、2SLDK × 1、3LDK × 1、駐車場(機械式) × 6

構造   :鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
建築年月 :平成4年3月
給水   :公営水道
排水   :公共下水
ガス   :都市ガス
エレベーター:無
現況   :自己利用・一部賃貸中(自己利用部分は空渡し)

※建物検査済証無

ご内見希望の方は、下記までお問い合わせください。

担当:伊藤・山本

電話番号:03-6427-6621