スマート仲介適用物件につき仲介手数料無料

杉並区久我山２丁目 　土地
＜販売価格＞6，４８０万円

久我山二丁目の高台に存する約３０.２４坪の北東角地。

複数路線利用可

建築条件なし

お好きなハウスメーカーにて建築ください。

対象不動産東側約８０ｍのところに約１３.７haの広大な都市計画公園整備中。

【地型図】

【参考プラン】

【前面道路（東側）】

【前面道路（北側）】

【周辺環境　高井戸公園】

【ライフインフォメーション】

◎セブンイレブン久我山２丁目店　約350m
◎サミットストア久我山店　約350m
◎ピーコックストア久我山店　約500m
◎久我山病院　約650ｍ
◎杉並久我山郵便局　約400m
◎高井戸公園（一部開園）　約80ｍ
◎杉並区立高井戸第二小学校　約800m
◎杉並区立富士見丘中学校　約550m

＜交通＞

京王井の頭線『久我山』駅徒歩5分（急行停車駅）

・JR山手線他・井の頭線「渋谷」駅13分

・京王線・井の頭線「明大前」駅6分

・JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅3分

＜物件概要＞

＜所在＞　
東京都杉並区久我山二丁目

＜土地＞　
権利　　　　所有権
土地面積　　〔公簿〕99.99㎡（約30.24坪）
地目　　　　雑種地
接面道路　　北　約4.9m・東　約5.0ｍ
接道間口　　北　約9.2m・東　約9.2ｍ

＜制限＞
建ぺい率　　50%　　
容積率　　　80%
用途地域　　第1種低層層住居専用地域
地域・地区　準防火地域
　　　　　　第1種高度地区
都市計画区域　　　　市街化区域
その他法令上の制限　最低敷地面積80㎡

＜施設＞
水道　公営水道　　　ガス　都市ガス
汚水　本下水　　　　雑排水　本下水

＜引渡＞
現況　駐車場
引渡　令和3年2月末頃

＜備考＞
・角地緩和の為、建ぺい率50％となります。
・対象不動産北東側には防火水槽がありますが、撤去を行い引渡しする予定です(現在撤去工事中)。

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

※仲介手数料無料適用のお客様は、個人名義でのご購入および、自己居住用としてのご購入のお客様に限ります。

ご内見希望の方は、下記までお問い合わせください。

担当：松野下

電話番号：03-6427-6621