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★売一棟マンション★ 名古屋南区上浜町  オーナーチェンジ住戸 6,480万円

ビラ上浜
オーナーチェンジ住戸
<販売価格>6,480万円(非課税

令和1年7月末日大規模修繕実施

満室稼働中

土地面積約68坪の整形地

前面道路約11.0mの公道に面す一棟マンション

3DKタイプ×6戸、店舗×2戸、駐車場×3台分

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約7.88%(年額賃料5,112,000円)

※販売価格に対する年間想定総収入の割合です。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※賃貸中につき賃貸借契約引継要。(2019年9月24日現在)

【間取図】



【おすすめポイント・設備等】

大規模修繕内容(2019年7月末完了)

◉外壁・階段壁塗装
◉共用部(天井・廊下・照明)塗装
◉屋上・ベランダ・共用廊下・階段 防水処理
◉受水槽・玄関扉・その他共用部 塗装
◉外壁 補修 
◉郵便ポスト 新規交換
◉外壁・階段壁・共用廊下・共用廊下 高圧洗浄
◉外壁目地・サッシ・ガラリ・手すり・換気フード シーリング処理 他

<交通>

JR東海道本線「大高」駅 徒歩 17

<物件概要>

所在/名古屋南区上浜町205
都市計画/市街化地域
用途地域/工業地域
建蔽率・容積率/60%・200%
防火指定/新防火
高度地区/絶対高31m高度地区
その他の制限/緑化地域

【土地】
土地権利/所有権
土地面積/(公簿)225.35㎡(約68.16坪)
地目・地勢/宅地・平坦
接面道路・幅員/北側幅員 公道約11.0m          

【建物】
面積/(公簿)1階:119.57㎡
      2階:109.30㎡
      3階:109.30㎡
      4階:109.30㎡
      合計:447.47㎡(約135.35坪)
間取/3DK×6、店舗×2、駐車場×3
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
建築年月/昭和57年7月
給水/公営水道
排水/公共下水
ガス/都市ガス
現況/賃貸中
引渡/相談

※2019年9月24日現在
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継が条件になります。

ご内見希望の方は、下記お電話

もしくはWEBにてお問い合わせください。

担当:岡崎

電話番号:03-6427-6621