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★当社媒介 仲介手数料無料 売マンション★ パークハウスプレシアタワー 34階 3LDK+WIC 4,680万円

スマート仲介適用物件につき仲介手数料無料

パークハウスプレシアタワー 34階
<販売価格>4,680万円

三菱地所旧分譲

ららぽーとTOKYOBAY徒歩圏内

38階建ての免震タワーレジデンス

南東・南西の2面採光角部屋

約28.6帖のリビングから、富士山・東京湾・スカイツリーなどを一望

【間取図】

【360°VRツアー】

【眺望】

【LD】

【共用部分】

【エンブレム】

【おすすめポイント】

【システムキッチン】
◎ディスポーザー
◎電子コンベック
◎浄水器ビルトイン型ハンドシャワー水栓
◎オートグリル機能付ガラストップコンロ
◎ステンレス製大型レンジフード

【バスルーム】
◎1620サイズ
◎フルオートバス
◎浴室換気乾燥機
◎カラリ床
◎魔法びん浴槽
◎半身浴のできる半円形浴槽
◎手摺バー
◎低床式バスルーム 

【洗面化粧台】
◎三面鏡収納付
◎リネン庫
◎ハンス・グローエ社製水栓

【トイレ】
◎タンクレストイレ
◎手洗いカウンター
◎手摺バー

【リビングダイニング】
◎楕円形カウンター
◎TES式床暖房
◎天井カセットエアコン

【天井高】
◎LDと洋室6.5帖の天井高約2550mm
◎洋室11.7帖と洋室7.0帖の天井高約2750mm

【セキュリティ】
◎24時間有人管理
◎ダブルオートロックシステム
◎録画機能付ハンズフリーカラーインターホン
◎玄関扉と窓に防犯センサー設置

【仕様他】
◎24時間小風量換気システム
◎人感センサー付き玄関灯
◎ペアガラス
◎バリアフリー設計
◎宅配ボックス
◎24時間ゴミ出可能
◎ホテルライクなホワイエ etc…

<交通>

京成電鉄本線『京成船橋』駅 徒歩8分

JR総武本線『船橋』駅 徒歩10分

<充実の共用施設>

◎ガーデンラウンジ ◎アフタヌーンダイニング
◎キッズパーク   ◎ゲストヴィラ
◎サニーラウンジ  ◎コミュニティホール
◎シーズンガーデン ◎来客用駐車スペース
◎自走式平置駐車場 ◎洗車スペース
◎朝刊配達サービス ◎コンシェルジュサービス

<物件概要>

<所在> 
千葉県船橋市湊二丁目8-40

<土地>
権利      定期借地権  
借地料     月額 23,950円
借地期間    2060年10月まで
敷地面積    7,454.67㎡  
共有持分    439/100000
用途地域    商業地域

<建物>
専有面積   〔壁芯〕118.56㎡(約35.86坪)
バルコニー面積 10.66㎡
間取     3LDK+WIC
構造・階数  鉄筋コンクリート造陸屋根
       地下1階付き38階建
所在階    34階
一棟の総戸数 315戸
建築年月   平成21年7月(2009年7月)
分譲会社   三菱地所(株)
設計会社   (株)三菱地所設計
施工会社   (株)奥村組

<管理>
管理会社   三菱地所コミュニティ(株)
管理形態   全部委託
管理方式   日勤
管理費    月額 29,053円
修繕積立金  月額 11,300円
合計     月額 40,353円

<設備>
エレベーター 有
駐車場    月額 12,000円~18,000円
バイク置場  月額 2,000円
駐輪場    月額 100~200円

<引渡>
現況     居住中  
引渡     相談

<備考>一般定期賃借権(転貸借権):地代は3年毎に改定。借地期間満了時に更地返還。建物買取請求、契約更新及び改築による契約延長不可。借地権の譲渡・転貸可(地主の承諾要、承諾料不要)。借地権設定登記可。販売価格に保証金(金457,200円)含む、保証金は期間満了時に無利息にて全額返還。
ペット飼育可(成長時体長70㎝以内、且つ、成長時10㎏以下。1住戸2匹まで。別途細則有)。
事務所、民泊、シェアハウス不可。
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

※仲介手数料無料適用のお客様は、個人名義でのご購入および、自己居住用としてのご購入のお客様に限ります。

ご内見希望の方は、下記までお問い合わせください。

担当松野下

電話番号:03-6427-6621