グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷　3階部分
オーナーチェンジ住戸
＜販売価格＞５,４７０万円（非課税）

２０１７年１０月建築

４駅４線利用可能マンション

オーナーチェンジ物件

総戸数：３８戸

専有面積：３４.２２㎡（約１０.３５坪）

間取：１LDK

★オーナーチェンジ物件　表面利回り約3.37%（年額1,848,000円）

※販売価格に対する年間想定総収入の割合です。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※賃貸中につき賃貸借契約引継要。（2020年10月5日現在）

【間取図】

【エントランス】

【共用部分】

【浴室】

【洗面所】

【トイレ】

【バルコニー】

【おすすめポイント・設備等】

　◆カラーTVモニター付インターホン
　◆ピクチャーレール
　◆宅配ロッカー
　◆浴室換気乾燥機
　◆オートロック
　◆住宅性能評価書取得（新築時）
　◆２４時間遠隔監視システム
　◆５階建３階部分
　◆バルコニー南西向き

＜交通＞

JR総武中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩７分

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩７分

JR山手線・総武中央緩行線「代々木」駅徒歩８分

都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩８分

＜物件概要＞

【所在】
所在／渋谷区千駄ヶ谷5丁目4番2号

都市計画／　　市街化地域
用途地域／　　第二種住居地域
建蔽率・容積率／60％・300％
防火指定／　　準防火地域
高度地区／　　20ｍ第3種高度地区

【土地】
土地権利／　　所有権
共有持分／　　120122分の3422
　　　　　
【建物】
専有面積〔壁芯〕34.22㎡（約10.35坪）
バルコニー面積　 4.49㎡ （約 1.35坪）
間取　　　　　1LDK
構造　　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
所在階　　　　3階
一棟の総戸数　38戸
建築年月　　　平成29年10月（2017年10月）
分譲会社　　　株式会社GENESIS
施工会社　　　株式会社リンク・トラスト

【管理】
管理会社　　　株式会社快適空間
管理形態　　　全部委託　管理方式　巡回
管理費　　　　月額11,400円
修繕積立金　　月額3,400円
合計　　　　　月額14,800円

＜設備＞　
駐車場　無
バイク置場　　有：空無（月額3,000円）
自転車置場　　有：空有（無料）
エレベーター　有

＜引渡＞
現況　賃貸中　　引渡　相談
※オーナーチェンジ（サブリース契約）物件につき現賃貸借契約引継ぎ要

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
※建築時図面保管あります。お問い合わせください。

※令和2年度固定資産税：年額128,000円
※サブリース契約解除不可（サブリース契約期間：令和6年7月31日まで）

ご内見希望の方は、下記お電話

もしくはWEBにてお問い合わせください。

担当：谷口

電話番号：03-6427-6621