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★ 売マンション★ エスリード梅田グランノース 4階部分 1K オーナーチェンジ住戸 1,420万円

エスリード梅田グランノース 4階部分
オーナーチェンジ住戸
<販売価格>1,420万円(非課税

◇平成28年8月築

◇数駅路線利用可

◇「梅田」駅徒歩圏内

◇生活関連施設充実

◇総戸数169戸

◇ペット飼育可

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約5.40%(年額 766,800円)※サブリース契約

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約5.70%(年額 810,000円)※サブリース契約解除後

※販売価格に対する年間想定総収入の割合です。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※賃貸中につき賃貸借契約引継要。(2020年11月2日現在)

【間取図】

【エントランス】

【おすすめポイント・設備等】

◉カラーモニター付インターホン
◉オートロック
◉宅配ボックス
◉ディンプルキー
◉24時間セキュリティ
◉24時間ゴミ出し可
◉浴室換気乾燥機
◉バス・トイレ別 他

<交通>

阪急宝塚線・神戸線「中津」駅 徒歩6分

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩14分

<物件概要>

<所在> 
大阪府大阪市北区中津4丁目10番28号

<土地> 
権利       所有権
敷地面積     1,222.00㎡
共有持分     2119/357718
用途地域     準工業地域

<建物>
専有面積     〔壁芯〕21.19㎡(約6.40坪)
バルコニー面積  3.66㎡
間取       1K
構造・階数    鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
所在階      4階 
一棟の総戸数   169戸
建築年月     2016年8月
分譲会社     日本エスリード(株)
施工会社     (株)福田組

<管理>
管理会社     エスリード建物管理(株)
管理形態     全部委託
管理方式     日勤
管理費      月額4,700円
修繕積立金    月額1,400円
合計       月額6,100円

<設備>
駐車場      有 月額18,000円~20,000円/台
バイク置場    有 月額1,500円~2,000円/台
自転車置場    有 月額200円~300円/台
ガス       都市ガス 
給湯       ガス給湯器
エレベーター   あり

<引渡>
現況       賃貸中 
引渡       相談

<備考>
ペット飼育可(飼育細則有)
※ペット登録料 月額100円/件

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

ご内見希望の方は、下記お電話

もしくはWEBにてお問い合わせください。

担当:松野下

電話番号:03-6427-6621