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★ 売マンション★ エスリード大阪天満宮 9階部分 1K オーナーチェンジ住戸 1,880万円

エスリード大阪天満宮 9階部分
オーナーチェンジ住戸
<販売価格>1,880万円(非課税

◇平成25年1月築

◇3駅4路線利用可

◇角住戸

◇生活関連施設充実

◇15階建9階部分

◇ペット飼育可

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約4.94%(年額 928,800円)※サブリース契約

★オーナーチェンジ物件 表面利回り約5.26%(年額 990,000円)※サブリース契約解除後

※販売価格に対する年間想定総収入の割合です。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※賃貸中につき賃貸借契約引継要。(2020年11月2日現在)

【間取図】

【エントランス】

【おすすめポイント・設備等】

◉カラーモニター付インターホン
◉オートロック
◉宅配ボックス
◉ディンプルキー
◉24時間セキュリティ
◉24時間ゴミ出し可
◉浴室換気乾燥機
◉バス・トイレ別 他

<交通>

大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」駅 徒歩4分

JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩5分

京阪中之島線「なにわ」駅 徒歩7分

<物件概要>

<所在> 
大阪市北区天神橋1丁目12番10号

<土地> 
権利       所有権
敷地面積     565.43㎡
共有持分     2937/280154
用途地域     商業地域

<建物>
専有面積     〔壁芯〕29.37㎡(約8.88坪)
バルコニー面積  4.57㎡
間取       1K
構造・階数    鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
所在階      9階 
一棟の総戸数   98戸
建築年月     2013年1月
分譲会社     日本エスリード(株)
施工会社     (株)鍜治田工務店

<管理>
管理会社     エスリード建物管理(株)
管理形態     全部委託
管理方式     日勤
管理費      月額4,600円
修繕積立金    月額1,900円
合計       月額6,500円

<設備>
駐車場      有 月額19,000円~22,000円/台
バイク置場    有 月額1,500円~2,000円/台
自転車置場    有 月額150円~300円/台
ガス       都市ガス 
給湯       ガス給湯器
エレベーター   あり

<引渡>
現況       賃貸中
引渡       相談

<備考>
ペット飼育可(飼育細則有)
※ペット登録料 月額100円/1頭・羽

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

ご内見希望の方は、下記お電話

もしくはWEBにてお問い合わせください。

担当:松野下

電話番号:03-6427-6621