京田辺市三山木野神
K’sCommonGarden同志社前
＜販売価格＞65,000万円

同志社大学専用マンション、同志社大学京田辺キャンパス徒歩圏内

2014年3月改修工事実施

敷地面積１７９５．６６㎡（有効宅地面積）

総戸数101戸

両面道路に面す

敷地内に屋外コミュニティスペース・駐車場・駐輪場あり

★オーナーチェンジ物件　表面利回り約7.16%（年間賃料46,566,000円）

※販売価格に対する年間想定総収入の割合。固定資産税・ランニングコスト等の必要経費は考慮されていません。空室部分については想定賃料によります。

※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※現賃貸借契約引継ぎ要。（2019年7月13日現在）

【建物外観】

【共用部】

＜交通＞

ＪＲ学研都市線「三山木」駅徒歩8分、「同志社前」駅徒歩7分
近鉄京都線「三山木」駅徒歩9分、「興戸」駅徒歩12分

＜物件概要＞

＜所在＞京都府京田辺市三山木106

＜土地＞
都市計画　　　：市街化地域
用途地域　　　：第一種住居地域・第二種住居地域
建蔽率・容積率：60％・200％
防火指定　　　：準防火
高度地区　　　：第三種高度地区

＜土地＞
土地権利：所有権
土地面積：（公簿）1904.99㎡
　　　　　（実測）1795.66㎡（約543.18坪）
　　　　　※公簿面積には北側開発道路面積を含みます（譲地未了）
　　　　　※別途私道持分68.13㎡(持分1／4）
地目地勢：宅地・平坦
接面道路：北側　公道約6.5ｍ
　　　　　南西側　公道約6.0ｍ

＜建物＞
床面積　　：1階620.89㎡　2～4階：各614.04㎡
延べ床面積：2463.01㎡（約745.05坪）※別途倉庫23.70㎡あり

構造　　　：鉄骨鉄筋コンクリート造スレート葺４階建
建築年月　：昭和62年3月
給水　　　：井戸水
排水　　　：公共下水
ガス　　　：プロパンガス
エレベーター：無
現況　　　：賃貸中

※建物検査済証無

ご内見希望の方は、下記までお問い合わせください。

担当：山本・伊藤

電話番号：03-6427-6621