物件情報 投資用区分マンション
スカイコート後楽園第3
公開日 2025-04-17
おすすめポイント
７路線４駅利用可 『後楽園』駅徒歩３分
南東向き×角部屋×最上階のため陽当たり、眺望良好
大型商業施設・東京ドームが徒歩圏内の立地 オートロック完備
◆オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要）
▪現況月額賃料等：７５，０００円
▪想定年額賃料等：９００,０００円
▪想定表面利回り：４．５２％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
地図・周辺環境
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。
※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
■ライフインフォメーション
メトロ・エム後楽園 約350ｍ
マルエツ春日駅前店 約400ｍ
東京ドームシティラクーア店 約350ｍ
ファミリーマート文京小石川二丁目店 約210ｍ
スギ薬局小石川店 約220ｍ
礫川公園 約150m
文京区立礫川小学校 約450ｍ
文京区立第三中学校 約400ｍ
間取り図
物件情報
| マンション名 | スカイコート後楽園第3 | |
|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | |
| 所在 |
東京都文京区小石川二丁目3番5号 |
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| 交通 |
◎東京メトロ丸ノ内線・南北線『後楽園』駅 徒歩３分 ◎都営大江戸線・三田線『春日』駅 徒歩３分 ◎JR中央・総武線各駅停車・都営三田線『水道橋』駅 徒歩１３分 ◎JR中央・総武線各駅停車・東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線『飯田橋』駅 徒歩１７分 |
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| 土地 | 権利 |
所有権 |
| 敷地面積 |
451.43㎡ |
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| 共有持分 |
1622/97616 |
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| 用途地域 |
商業地域、準工業地域 |
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| 建物 | 専有面積 |
16.22㎡（約4.90坪） |
| バルコニー面積 |
2.31㎡ |
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| 間取り | 1R | |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造4階建 |
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| 所在階 | 4階 | |
| 一棟の総戸数 | 60戸 | |
| 建築年月 |
1997年（平成9年）1月 |
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| 管理 | 管理会社 |
スカイサービス(株) |
| 管理形態 |
一部委託 |
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| 管理方式 |
巡回 |
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| 管理費 |
月額6,000円 |
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| 修繕積立金 |
月額4,000円 |
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| その他費用 |
----- |
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| 合計 |
月額10,000円 |
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| 分譲会社 |
福子設計住宅(株) |
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| 施工会社 |
(株)福子工務店 |
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| 駐車場 | なし | |
| 駐輪場 |
無償（スペース置き） |
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| バイク置場 | なし | |
| エレベーター | なし | |
| ガス | 都市ガス | |
| 給湯 | ガス | |
| 給水 | 公営水道 | |
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡し | 相談 | |
| ペット飼育 | 飼育不可 | |
| 取引態様 | 一般 | |
| 備考 | ※事務所、民泊不可。 ※楽器演奏原則不可。 |
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※本物件と現況が異なる場合、現況優先となります。
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